Vad betyder” basår ” i ett kommersiellt kontor?

tidigare hyresvärdar citerade en sann full service office lease som inkluderade allt och utan andra höjningar än din årliga hyra stötar om du hade någon. Men som skatter, försäkringar och underhållsavgifter ökade hyresvärden slutade äta kostnader som var över vad hyresgästen betalade. För att avhjälpa att de flesta leasingavtal nu är ”basår” leasingavtal.

vad betyder” basår ” i ett kommersiellt kontor?

så hyresvärdar kan passera längs 100% av alla driftskostnader ökar (t.ex. skatter, försäkringar, underhåll) de genomfört vad de kallar en full service ”basår” hyresavtal. Konceptet är ganska enkelt.

till exempel om en hyresvärd citerade dig $21 sf…….en viss % av detta belopp består av rörelsekostnaderna. Det första året en hyresgäst upptar kontorslokaler basåret är inställt. Så i slutet av året förenar hyresvärden böckerna och bestämmer vad de faktiska driftskostnaderna är per kvadratmeter.

för detta exempel låt oss säga att i slutet av året var de faktiska driftskostnaderna $9 sf. DET BLIR DITT BASÅR. I slutet av varje år i rad kommer hyresvärden att förena sina böcker. Om driftskostnaderna överstiger $ 9 sf skickar hyresvärden dig en separat faktura för att betala översatserna. Om driftskostnaderna förblir på $ 9 sf eller under betalar du ingenting.

vettigt?