Byggnadschef arbetsbeskrivning

byggnadschefer ansvarar för att hantera och övervaka den dagliga driften av en byggnad, oavsett om den byggnaden är en flerfamiljshus, en skola, ett företagskontor eller en detaljhandelsanläggning.

byggnadschefer kan arbeta för en mängd olika organisationer, inklusive fastighetsförvaltningsföretag, företag, utbildningsinstitutioner, vårdinstitutioner, detaljhandelsföretag och mer. Byggnadschefer arbetar i en hybridmiljö som kombinerar traditionellt kontorsarbete med mer praktiskt arbete runt byggnaden.

Byggnadschefens uppgifter och ansvar

för att säkerställa att deras byggnad är säker, underhålls och fungerar smidigt, utför byggnadschefer en mängd olika uppgifter. Vi analyserade flera online-jobbannonser för att identifiera dessa kärnuppgifter och ansvarsområden.

säkerställa passagerarnas säkerhet

oavsett om byggnadens passagerare är familjer, studenter, patienter eller kontorsarbetare, är det en Byggnadschefs högsta prioritet att säkerställa deras säkerhet. Detta innebär att tillhandahålla uppdaterade nödutgångskartor, tillhandahålla adekvat handikappåtkomst och mer.

underhålla och reparera

som en del av sina pågående uppgifter måste byggnadschefer underhålla och reparera byggnaden i sin vård. Detta inkluderar vanligtvis rutinuppgifter, till exempel rengöring, fixering av trasiga eller felaktiga lås och outsourcing av komplexa uppgifter (till exempel hissreparation) till tredjepartsentreprenörer.

övervakning av säkerhet

för att skydda passagerare såväl som fastigheten själv måste byggnadschefer övervaka säkerheten i sin byggnad. Detta kan innebära att kontrollera elektroniska säkerhetssystem, granska övervakningskamera bilder och samordna säkerhetsvakt Skift.

svara på boende

när en invånare i byggnaden har en fråga, oro eller kommentar kommer den första personen de kommer till att vara byggnadschefen. Detta innebär att byggnadschefer måste vara välutrustade för att snabbt svara på och adressera passagerare.

utför kosmetiskt arbete

även om det är mindre viktigt än byggnadsskydd och passagerares säkerhet, är det också viktigt för byggnadschefer att hantera de kosmetiska aspekterna av deras byggnad. Kosmetiskt arbete kan innebära målning, landskapsarkitektur och andra liknande uppgifter.

Håll register

eftersom byggnadschefer måste rapportera till sina arbetsgivare regelbundet är det viktigt att de håller tydliga och organiserade register över klagomål, säkerhetsfrågor, kosmetiska projekt och mer.

bygga chef färdigheter

framgångsrika byggnadschefer är personliga och resultatorienterade individer som är lika bekväma att kommunicera med entreprenörer som de är med passagerare. De är proaktiva snarare än reaktiva, och de är alltid villiga att övervinna alla hinder som kan uppstå. Förutom dessa allmänna personlighetsdrag och attribut söker arbetsgivare byggnadschefer med följande färdigheter och kvalifikationer.

kommunikationsförmåga – eftersom byggnadschefer kommer att vara i ständig kommunikation med sin arbetsgivare, entreprenörer och passagerare är det viktigt att de har utmärkta skriftliga och muntliga kommunikationsförmåga samt en vänlig och lätt att prata med personlighet.

uppmärksamhet på detaljer – i en viss byggnad på en viss dag finns det hundratals problem som kan uppstå. Därför är det viktigt för byggnadschefer att ägna stor uppmärksamhet åt varje detalj så att de alltid kan vara medvetna om vad som händer.

organisatoriska färdigheter-för att effektivt kunna hålla register, hålla reda på passagerare och arbeta med entreprenörer måste byggnadschefer ha starka organisatoriska färdigheter.

grundläggande underhållsfärdigheter-ofta är problemen som presenterar sig viktiga för att kräva uppmärksamhet men tillräckligt små för att anställa en entreprenör inte är nödvändig. I dessa scenarier bygger byggnadschefer på sina egna grundläggande underhålls-och reparationskunskaper för att lösa problem.

byggnadschef lön

enligt Bureau of Labor Statistics, fastighets -, fastighets-och Samhällsföreningschefer (som inkluderar byggnadschefer) gör en median årslön på $57,040. Den lägsta betalda tjänar $28,260 eller mindre per år, medan den högsta betalda tjänar $126,390 eller mer per år. Byggnadschefer i New York, Virginia och Colorado har den högsta medianårslönen i USA och tjänar $93,290, $80,200 respektive $78,150 per år.

Building Manager tools of the Trade

för att effektivt uppnå sina dagliga mål använder byggnadschefer en rad verktyg. Om du planerar att bli byggnadschef bör du vara bekant med följande.

Microsoft Office Software suite-många av programmen i Microsoft Office, framför allt Excel, är ovärderliga verktyg för byggnadschefer.

Management software-för att noggrant hålla reda på passagerare, reparationer, underhållskostnader och andra faktorer, kommer byggnadschefer vanligtvis behöver använda någon typ av programvara.

telekommunikationsutrustning-för att underlätta kommunikationen mellan sin arbetsgivare, passagerare och tredjepartsentreprenörer måste byggnadschefer veta hur man använder telekommunikationsutrustning som telefoner (både mark och cell), faxmaskiner och intercom.

standard kontorsutrustning – eftersom byggnadschefer kommer att tillbringa en del av sin tid i en kontorsmiljö måste de kunna använda standard kontorsutrustning som kopiatorer och faxmaskiner.

ytterligare resurser för byggnadschef

för att hjälpa dig att fortsätta utforska din karriär som byggnadschef sammanställer vi följande resurslista.

BOMA International-the Building Owners and Managers Association (BOMA) International tillhandahåller omfattande resurser, evenemang, utbildning och mer.

IREM-Institutet för fastighetschefer (IREM) är specifikt inriktat på byggnadschefer inom fastighetssektorn och erbjuder resurser, certifieringar, evenemang och mer.

Property Management Insider-denna nättidning är full av användbara artiklar för byggnadschefer och andra proffs fastighetsförvaltning.