o que significa “ano de base” num contrato de arrendamento de um escritório comercial?

No passado, os proprietários citou um verdadeiro serviço completo de concessão de escritório que inclui tudo, E sem aumentos diferente da sua renda anual colisões, se você tinha alguma. No entanto, à medida que os impostos, os seguros e as taxas de manutenção aumentavam, o senhorio acabou por comer custos que estavam acima do que o inquilino estava pagando. Para remediar que a maioria das locações são agora locações “ano base”.

o que significa” ano de base ” num contrato de arrendamento de um escritório comercial?Assim, os proprietários podem passar 100% de qualquer aumento de despesas operacionais (por exemplo, impostos, seguros, manutenção) que implementaram o que chamam de um serviço completo de “contrato de locação de ano de base”. O conceito é bastante simples.

por exemplo, se um senhorio lhe citou $ 21 sf…..um certo % desse montante consiste nas despesas de funcionamento. O primeiro ano em que um inquilino ocupa um espaço de escritório o ano de base está definido. Assim, no final do ano, o senhorio reconcilia os livros e determina quais são as despesas operacionais reais por metro quadrado.

para este exemplo vamos dizer que no final do ano as despesas operacionais reais eram $9 sf. ISSO TORNA-SE O TEU ANO DE BASE. No final de cada ano consecutivo, o senhorio reconciliará seus livros. Se as despesas de funcionamento excederem 9 dólares sf, o senhorio envia-lhe uma conta separada para pagar as despesas excessivas. Se as despesas de funcionamento permanecem em $ 9 sf ou sob Você não pagar nada.Faz sentido?