wat betekent “basisjaar” in een commerciële kantoorhuur?

in het verleden gaven verhuurders een echte full service office lease aan die alles omvatte en met geen andere verhogingen dan uw jaarlijkse huur hobbels als u die had. Maar als belastingen, verzekering, en onderhoudskosten verhoogd de verhuurder eindigde Eten kosten die waren over wat de huurder betaalde. Om te verhelpen dat de meeste huurovereenkomsten nu “basisjaar” huurovereenkomsten zijn.

wat betekent “basisjaar” in een commerciële kantoorhuur?

zodat verhuurders 100% van alle verhogingen van de bedrijfskosten kunnen doorberekenen (bijv. belastingen, verzekeringen, onderhoud), hebben zij een zogenaamde full service “basisjaar” – huurovereenkomst geïmplementeerd. Het concept is vrij eenvoudig.

bijvoorbeeld als een verhuurder je $21 sf …….een bepaald % van dat bedrag bestaat uit de exploitatiekosten. Het eerste jaar een huurder neemt kantoorruimte het basisjaar is ingesteld. Dus aan het einde van het jaar verzoent de verhuurder de boeken en bepaalt hij per vierkante meter wat de werkelijke exploitatiekosten zijn.

voor dit voorbeeld laten we zeggen dat aan het einde van het jaar de werkelijke exploitatiekosten $9 sf bedroegen. DAT WORDT JE BASISJAAR. Aan het einde van elk jaar op rij zal de verhuurder hun boeken met elkaar verzoenen. Als de exploitatiekosten hoger zijn dan $9 sf de verhuurder stuurt u een aparte rekening om de overuren te betalen. Als de operationele kosten blijven op $ 9 sf of onder je betaalt NIETS.

zinvol?