Hva betyr «basisår» i en kommersiell kontor lease?

i det siste utleiere sitert en ekte full service kontor lease som inkluderte alt og uten øker enn din årlige leie støt hvis du hadde noen. Men som skatter, forsikring og vedlikeholdskostnader økte utleier endte opp med å spise kostnader som var over hva leietaker betalte. For å rette opp at de fleste leieavtaler nå er» basisår » leieavtaler.

Hva betyr «basisår» i en kommersiell kontor lease?

så utleiere kan passere 100% av eventuelle driftskostnader øker (f. eks skatter, forsikring, vedlikehold) de implementert det de kaller en full service» basisår » leieavtale. Konseptet er ganske enkelt.

for eksempel hvis en utleier sitert deg $21 sf …….en viss % av dette beløpet består av driftskostnadene. Det første året en leietaker opptar kontorlokaler basisåret er satt. Så på slutten av året forsoner utleier bøkene og bestemmer hva de faktiske driftskostnadene er per kvadratmeter.

for dette eksempelet la oss si at på slutten av året de faktiske driftskostnadene var $ 9 sf. DET BLIR DITT BASISÅR. På slutten av hvert år på rad vil utleier forene sine bøker. Hvis driftskostnadene overstiger $9 sf sender utleier deg en egen regning for å betale overages. Hvis driftskostnadene forblir på $ 9 sf eller under, betaler du ingenting.

Gir mening?