Building Manager Job Description

Bygge Ledere er ansvarlig for håndtering og føre tilsyn med den daglige driften av en bygning, enten at bygningen er en multifamily bolig, en skole, et bedriftskontor eller en detaljhandel anlegget.

Byggeledere kan jobbe for et bredt spekter av organisasjoner, inkludert eiendomsforvaltningsselskaper, selskaper, utdanningsinstitusjoner, helseinstitusjoner, detaljhandelsselskaper og mer. Byggeledere jobber i et hybridmiljø som kombinerer tradisjonelt kontorarbeid med mer praktisk arbeid rundt bygningen.

Byggeleder Plikter Og Ansvar

For å sikre at bygningen deres er sikker, vedlikeholdt og kjører jevnt, Utfører Byggeledere en rekke oppgaver. Vi analyserte flere online stillingsannonser for å identifisere disse kjerneoppgaver og ansvar.

Sørg For Beboersikkerhet

Enten bygningens beboere er familier, studenter, pasienter eller kontorarbeidere, Er Det En Byggeleders høyeste prioritet å sikre deres sikkerhet. Dette betyr å gi up-to-date nødutgang kart, gir tilstrekkelig funksjonshemming tilgang og mer.

Vedlikeholde Og Reparere

Som en del av sine pågående oppgaver, Må Bygge Ledere vedlikeholde og reparere bygningen i deres omsorg. Dette inkluderer vanligvis rutineoppgaver, for eksempel rengjøring, reparasjon av ødelagte eller feilaktige låser og outsourcing av komplekse oppgaver (for eksempel heisreparasjon) til tredjepartsentreprenører.

Overvåke Sikkerheten

For å beskytte beboere så vel som selve eiendommen, Må Byggeledere overvåke sikkerheten til bygningen deres. Dette kan innebære å sjekke elektroniske sikkerhetssystemer, gjennomgå sikkerhetskameraopptak og koordinere sikkerhetsvaktskift.

Svar På Beboere

Når en beboer av bygningen har et spørsmål, bekymring eller kommentar, Vil Den første personen de kommer til Være Byggeleder. Dette betyr At Byggeledere må være godt rustet til å reagere raskt og adressere beboere.

Utfør Kosmetisk Arbeid

Selv om det er mindre viktig enn bygningssikkerhet og beboersikkerhet, er Det også viktig For Bygningsforvaltere å håndtere de kosmetiske aspektene av bygningen. Kosmetisk arbeid kan innebære maleri, landskapsarbeid og andre lignende oppgaver.

Keep Records

Siden Byggeledere må rapportere regelmessig til sine arbeidsgivere, er det viktig at De holder klare og organiserte registreringer av beboerklager, sikkerhetsproblemer, kosmetiske prosjekter og mer.

Bygge Leder Ferdigheter

Vellykkede Byggeledere er personable og resultatorienterte personer som er like komfortable å kommunisere med entreprenører som de er med beboere. De er proaktive i stedet for reaktive, og de er alltid villige til å overvinne alle hindringer som kan oppstå. I tillegg til disse generelle personlighetstrekk og attributter, arbeidsgivere er ute Etter Å Bygge Ledere med følge ferdigheter og kvalifikasjoner.

Kommunikasjonsevner – Siden Byggeledere vil være i konstant kommunikasjon med arbeidsgiver, entreprenører og beboere, er det viktig at De har gode skriftlige og muntlige kommunikasjonsevner, samt en vennlig og lett å snakke med personlighet.

Oppmerksomhet på detaljer – i en gitt bygning på en gitt dag er det hundrevis av problemer som kan oppstå. Derfor er Det viktig For Byggeledere å være oppmerksom på alle detaljer, slik at de alltid kan være klar over hva som skjer.

Organisatoriske ferdigheter-for å effektivt holde poster, holde styr på beboerne og arbeide med entreprenører, Må Bygge Ledere har sterke organisatoriske ferdigheter.

Grunnleggende vedlikeholdsferdigheter-ofte vil problemene som presenterer seg være viktige nok til å kreve oppmerksomhet, men små nok til at det ikke er nødvendig å ansette en entreprenør. I disse scenariene Er Byggeledere avhengige av sine egne grunnleggende vedlikeholds-og reparasjonsferdigheter for å løse problemer.

Building Manager Lønn

Ifølge Bureau Of Labor Statistics, Eiendom, Eiendom Og Samfunnet Foreningen Ledere (som inkluderer Bygningen Ledere) gjøre en median årslønn på $57,040. Den laveste betalte tjener $28 260 eller mindre per år, mens den høyest betalte tjener $126 390 eller mer per år. Byggeledere i New York, Virginia og Colorado nyter den høyeste median årslønnen i Usa, og tjener henholdsvis $93.290, $80.200 og $78.150 per år.

Building Manager Verktøy Av Handelen

For å effektivt oppnå sine daglige mål, Bygge Ledere bruker en rekke verktøy. Hvis du planlegger å bli En Byggeleder, bør du være kjent med følgende.

Microsoft office-programvarepakke-Mange av programmene I Microsoft Office, spesielt Excel, er uvurderlige verktøy for Byggeledere.

Management software-for å nøyaktig holde styr på beboerne, reparasjoner, vedlikeholdskostnader og andre faktorer, Vil Bygge Ledere vanligvis trenger å bruke noen form for management software program.

Telekommunikasjonsutstyr – For å lette kommunikasjonen mellom arbeidsgiver, beboere og tredjepartsentreprenører, Må Byggeledere vite hvordan man bruker telekommunikasjonsutstyr som telefoner (både land og celle), faksmaskiner og intercoms.

Standard kontorutstyr – Siden Byggeledere vil tilbringe litt av sin tid i et kontormiljø, må De kunne betjene standard kontorutstyr som kopimaskiner og faksmaskiner.

Ytterligere Building Manager Resources

For å hjelpe deg med å fortsette å utforske din karriere Som Building Manager, setter vi sammen følgende liste over ressurser.

BOMA International-THE Building Owners And Managers Association (BOMA) International tilbyr omfattende ressurser, arrangementer, utdanning og mer.

IREM-The Institute Of Real Estate Managers (IREM) er spesielt rettet Mot Å Bygge Ledere i eiendomsbransjen, og tilbyr ressurser, sertifiseringer, arrangementer og mer.

Property Management Insider – Dette online magasinet er full av nyttige artikler For Bygge Ledere og andre eiendomsforvaltning fagfolk.