mit jelent a” bázisév ” egy kereskedelmi irodabérletben?

a múltban a földesurak egy igazi teljes körű szolgáltatást nyújtó irodabérletet idéztek, amely mindent tartalmazott, és az éves bérleti díjakon kívül nem növekedett, ha volt ilyen. Mivel azonban az adók, a biztosítás és a karbantartási díjak növekedtek, a bérbeadó végül olyan étkezési költségeket eredményezett, amelyek meghaladták a bérlő fizetését. Annak orvoslására, hogy a legtöbb lízing ma már “báziséves” lízing.

mit jelent a” bázisév ” egy kereskedelmi irodabérletben?

így a bérbeadók 100% – ban átadhatják a működési költségek növekedését (pl. adók, biztosítás, karbantartás), amit teljes körű szolgáltatási “bázisév” bérletnek neveznek. A koncepció meglehetősen egyszerű.

például, ha egy bérbeadó idézett neked $21 sf …….ennek az összegnek egy bizonyos % – a a működési költségekből áll. Az első év, amikor a bérlő irodaterületet foglal el, a bázisév meg van határozva. Tehát az év végén a bérbeadó egyezteti a könyveket, és meghatározza, hogy mi a tényleges működési költségek négyzetméterenként.

ebben a példában tegyük fel, hogy az év végén a tényleges működési költségek $9 sf voltak. EZ LESZ AZ ALAPÉVED. Minden egymást követő év végén a bérbeadó összeegyezteti könyveit. Ha a működési költségek meghaladják a $9 sf-t, a bérbeadó külön számlát küld Önnek a túllépések kifizetésére. Ha a működési költségek továbbra is $9 sf vagy alatt fizet semmit.

van értelme?