hvad betyder” basisår ” i en kommerciel kontorlejekontrakt?

tidligere citerede udlejere en ægte Full service office lease, der omfattede alt og uden andre stigninger end dine årlige lejebump, hvis du havde nogen. Men da skatter, forsikring og vedligeholdelsesafgifter steg, endte udlejeren med at spise omkostninger, der var over, hvad lejeren betalte. For at afhjælpe, at de fleste lejemål nu er “basisår” lejemål.

hvad betyder “basisår” i en kommerciel kontorlejekontrakt?

så udlejere kan passere langs 100% af eventuelle driftsomkostninger stigninger (f.eks skatter, forsikring, vedligeholdelse) de implementeret, hvad de kalder en full service “base year” lejekontrakt. Konceptet er ret simpelt.

for eksempel hvis en udlejer citerede dig $21 sf…….en vis % af dette beløb består af driftsudgifterne. Det første år, en lejer besætter kontorlokaler, er basisåret indstillet. Så i slutningen af året forsoner udlejeren bøgerne og bestemmer, hvad de faktiske driftsomkostninger er pr.

lad os i dette eksempel sige, at de faktiske driftsomkostninger ved årets udgang var $9 sf. DET BLIVER DIT BASISÅR. I slutningen af hvert år i træk vil udlejer forene deres bøger. Hvis driftsomkostningerne overstiger $ 9 sf, sender udlejer dig en separat regning for at betale overskuddet. Hvis driftsomkostningerne forbliver på $ 9 sf eller under du betaler intet.

giver mening?