co znamená „základní rok“ v pronájmu komerčních kanceláří?

v minulosti pronajímatelé citoval skutečný full service office leasing, který zahrnoval vše a bez zvýšení jiné než vaše roční nájemné hrboly, pokud jste měli nějaké. Nicméně jako daně, pojištění, a poplatky za údržbu zvýšil pronajímatel skončil jíst náklady, které byly nad tím, co nájemce platil. Chcete-li napravit, že většina leasingů jsou nyní“ základní rok “ leasing.

co znamená „základní rok“ v pronájmu komerčních kanceláří?

takže pronajímatelé mohou předat 100% veškerých provozních nákladů (např. daně, pojištění, údržba) realizovali to, čemu říkají Full service „základní rok“ leasing. Koncept je poměrně jednoduchý.

například pokud vám pronajímatel citoval $21 sf …….určité % z této částky tvoří provozní náklady. První rok nájemce zabírá kancelářské prostory základní rok je stanoven. Takže na konci roku pronajímatel sladí Knihy a určí, jaké jsou skutečné provozní náklady na čtvereční stopu.

pro tento příklad Řekněme, že na konci roku byly skutečné provozní náklady $ 9 sf. TO SE STANE VAŠÍM ZÁKLADNÍM ROKEM. Na konci každého roku po sobě pronajímatel sladí své knihy. Pokud provozní náklady přesáhnou $ 9 sf, pronajímatel vám zašle samostatný účet k úhradě překročení. Pokud provozní náklady zůstanou na $ 9 sf nebo pod neplatíte nic.

dává smysl?